新築住宅の保証は法律で義務付けられている

新築住宅の保証は法律で義務付けられており、内容としては「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」と「住宅瑕疵担保履行法」の2種類あります。

住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）

住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）とは、引き渡しから10年以内で発覚した欠陥に対して補償を受けられる制度のことです。

また、施工業者側のミスや手抜き工事が明らかな場合は、引き渡しから20年以内であれば補償の対象となります。

住宅瑕疵担保履行法

住宅瑕疵担保履行法とは、施工業者が倒産した際に消費者を守ってくれる制度です。

引き渡しから10年以内は法律によって瑕疵担保責任を負うことが定められているので、施工業者が倒産しても補償を受けることができます。

リフォームの場合、瑕疵担保責任は義務付けられていませんが、施工業者が瑕疵保険に加入していれば利用することも可能です。

リフォーム時の保証制度

リフォーム時に受けられる保証制度は以下の2種類あります。

自社保証

自社保証とは、施工業者が独自に定めている保証のことです。

法律で決められているものではないので、保証の有無や保証内容、期間などは業者によって異なります。そのため、業者を選ぶ際は、自社保証についてもしっかりと確認しておくことが大切です。

メーカー保証

メーカー保証とは、屋根材メーカーが商品ごとに設けている保証のことです。

自社保証と同じく、保証の有無や保証期間などはメーカーや商品によって異なります。また、塗膜保証や穴あき保証といったように、症状別で保証期間を定めている場合もあります。

屋根材別の保証期間

以下は、弊社で取り扱っている屋根材別の保証期間です。掲載している屋根材以外でも取り扱い商品はございますので、お気軽にお問い合わせください。

商品名	メーカー	屋根材の種類	保証期間	備考
リッジウェイ	旭ファイバーグラス	アスファルトシングル	10年	新築・葺き替えのみ対象
ニスクカラーPro	日鉄鋼板	ガルバリウム鋼板	塗膜15年 穴あき25年 変退色15年(GHシリーズのみ)	海岸500ｍ以遠のみ対象
横暖ルーフS 横暖ルーフαS	ニチハ	ガルバリウム鋼板	塗膜15年 赤錆20年 穴あき25年	海岸500ｍ以遠のみ対象 沖縄県及び離島は対象外
横暖ルーフ プレミアムS 横暖ルーフα プレミアムS	ニチハ	ガルバリウム鋼板	塗膜20年 赤錆20年 変色・褪色20年 穴あき25年	海岸500ｍ以遠のみ対象 沖縄県及び離島は対象外
スーパーガルテクトフッ素	アイジールーフ	ガルバリウム鋼板	塗膜20年 変色・褪色20年 赤錆20年 穴あき25年	沖縄県・南西諸島は対象外
スーパーガルテクト スーパーガルテクトC	アイジールーフ	ガルバリウム鋼板	塗膜15年 赤錆20年 穴あき25年	沖縄県・南西諸島は対象外

契約時の注意点

保証に関して、契約時に注意する点は以下の通りです。

保証内容は書面に残しておく

保証内容については、書面に残しておくことが重要です。口約束はトラブルに発展する可能性があるため、必ず保証書を提出してもらうようにしましょう。

また、時間が経ってからでも内容を確認できるように、保証範囲や期間なども詳しく残しておくと安心です。

ハウスメーカーの保証が受けられなくなる場合がある

家を建てたハウスメーカーで保証やアフターフォローを受けている場合、一度他社で住宅リフォームを行うと、ハウスメーカーの保証を受けられなくなってしまうことがあります。

業者選びの際は、ハウスメーカーの保証内容や保証期間などを考慮したうえで、他社に依頼するかを検討するようにしましょう。

まとめ

屋根修理で受けられる保証は、施工業者が独自に行っている「自社保証」と屋根材メーカーによる「メーカー保証」の2種類になります。

それぞれ保証内容や期間などは異なるため、業者選びや材料選びの際にしっかりとチェックするようにしましょう。

また、リフォーム時の瑕疵保険については、業者によって対応できる場合とできない場合があるため、気になる方は事前に確認しておく必要があります。